刚擦完一周的霉点还留着淡灰色的印子在玄关鞋柜背面，厨房抽油烟机旁边的天花板缝隙又渗下暗黄的水痕——广州人对这种画面，恐怕没人会陌生。

每年3月到5月的回南天裹着饱和的水汽往屋里钻，墙面地面都能“出汗”拧出水珠；紧接着6月到8月的龙舟水、台风季连番轰炸，窗外的雨幕能从早挂到晚，小区楼下的积水漫过脚踝是常有的事；住在老城区西关大屋或者城中村握手楼里的人，可能还要额外担心瓦顶开裂、楼间距太近外墙没法晒透发霉漏水。这些本地独有的气候和居住环境，让防水补漏成了广州家庭绕不开的“生活课题”。

一、 广州家庭最常踩的漏水“雷区”：位置和原因全扒透

别以为只有老房子才会漏水，广州新建的高层小区、公寓也没少出问题。根据本地常见的报修情况，我们把最容易“掉链子”的漏水位置和对应的原因整理了出来——

1. 阳台

广州的阳台大多是开放式或者半开放式的，既是晾衣区，可能还种了花花草草，甚至改造成了小茶室、小书房，常年风吹日晒雨淋，使用率又高，自然成了漏水重灾区。 最常见的原因不是施工队偷工减料那么简单，很多时候是装修时的“小疏忽”埋下的大隐患：比如阳台和客厅、卧室衔接的地方没有做止水坎，或者止水坎高度不够，暴雨一来水就顺着缝流进屋里；再比如铺瓷砖前没有把原有的防水层检查一遍，后期因为重物砸击、阳光暴晒老化出现了小裂缝，雨水积在瓷砖下面慢慢渗；还有不少人在阳台加装洗衣机、洗手池，却没有重新做好水电改造后的二次防水，接口密封没做好也会漏水。

2. 卫生间

卫生间漏水不用多说，不管是广州还是全国，都是家庭报修率最高的地方，只是广州的问题更突出——回南天卫生间本来就潮湿，如果通风不好再加上漏水，墙面地面很快就会发黑发霉，甚至滋生蚊虫。 卫生间漏水分两种情况：一种是“表面漏水”，也就是瓷砖缝、地漏周围、马桶底部的密封胶老化开裂，水顺着这些地方往下漏到地砖下面，或者直接漏到楼下；另一种是“暗漏”，地砖下面的水管接口松动、破裂，或者防水层整体老化失效，这种情况更麻烦，表面看不出来，只能通过楼下天花板的水印或者水表空转来发现。

3. 屋顶/天台

住在顶层或者带天台的房子里的广州人，每年龙舟水、台风季都要提心吊胆。老城区的瓦顶可能因为瓦片松动、断裂、移位，或者木梁、檩条腐朽导致漏水；新建小区的平屋顶可能因为保温层和防水层之间没有留排气孔，回南天水汽排不出去胀破了防水层，或者混凝土收缩出现了细小的裂缝；还有很多人喜欢在天台上种花、搭阳光房、铺地砖，施工时破坏了原有的防水层，后期又没补好，自然就漏了。

4. 外墙

外墙漏水是广州高层小区最头疼的问题之一，握手楼更是“重灾区中的重灾区”——楼间距太近，外墙常年晒不到太阳，雨水淋上去干得慢，很容易腐蚀外墙材料和防水层；新建高层的外墙保温层如果粘贴不牢固，或者密封胶老化，雨水就会从保温层的缝隙钻进去，再渗到室内；老城区骑楼的外墙可能因为年久失修，水泥层脱落、砖块松动，也会出现漏水。

二、 市面常见的“踩坑方案”：别让钱花了还留隐患

很多广州家庭遇到漏水，第一反应就是找楼下贴小广告的“游击队”，或者随便在网上找个便宜的师傅，结果踩了不少坑——钱花了，漏水没修好，甚至越修越严重，家里的家具、地板都泡坏了。我们来看看那些最容易踩的“雷”：

1. “打针注胶”治百病？

不管是什么位置漏水，“游击队”一上来就说“打针注胶就行，便宜又快”，其实这是最大的误区。打针注胶只适合混凝土结构出现的细小静态裂缝

，而且只能暂时堵住水，过个一年半载胶液老化失效，漏水还是会复发。如果是水管破裂、防水层整体老化、瓦顶瓦片松动这些问题，打针注胶根本没用，反而会让胶液渗到其他地方，增加后期维修的难度。

2. 只补表面，不挖根源

很多“游击队”为了省钱省时间，只补瓷砖缝、马桶底部的密封胶，或者在屋顶刷一层薄薄的沥青就完事了，根本不检查地砖下面的防水层、水管，也不处理保温层的排气问题。这种“治标不治本”的方法，只能暂时缓解漏水，时间长了问题还是会暴露出来，而且后期维修的成本会更高。

3. 偷工减料，用劣质材料

沥青、SBS改性沥青卷材这些传统的防水材料，如果是劣质的，在广州的高温高湿环境下，很快就会老化失效，甚至会释放有害气体。还有很多“游击队”不按规范施工，比如止水坎高度不够、防水层没有做够厚度、瓷砖铺得空鼓率太高，这些都会导致漏水复发。

4. 没有售后，出了问题找不到人

“游击队”都是打一枪换一个地方，今天在这个小区贴广告，明天可能就去别的地方了，给你留的电话过段时间就打不通了。如果漏水复发，你只能再花钱找别人修，得不偿失。

三、 雨中匠人的解决方案：从根源解决问题，用专业说话

作为全国连锁的防水补漏品牌，雨中匠人对广州的气候和居住环境有深入的了解，针对不同位置的漏水问题，都有一套专业的解决方案，和市面常见的“踩坑方案”完全不同——

1. 阳台漏水解决方案

第一步：上门精准检测 师傅上门会先用水压表检测水管是否漏水，再用专业的漏水检测仪检测防水层的破损位置，最后检查止水坎的高度和瓷砖的空鼓率，不会一上来就盲目施工。 第二步：针对性处理 如果是表面密封胶老化开裂，师傅会先把旧的密封胶清理干净，再用防霉防水的密封胶重新密封；如果是阳台和客厅衔接的地方没有止水坎或者高度不够，师傅会重新浇筑混凝土止水坎，高度符合广州本地的要求；如果是防水层破损，师傅会先把破损位置的瓷砖敲掉，清理干净基层，再重新做二次防水，最后铺瓷砖；如果是加装洗衣机、洗手池导致的漏水，师傅会先检查水电改造的接口，密封好后再重新做防水。 第三步：闭水试验验收 施工完成后，师傅会做至少两次闭水试验，第一次是在做二次防水后，第二次是在铺完瓷砖后，确保没有漏水才会交付。 和市面常见方案的对比

：市面常见方案只补表面密封胶或者刷一层薄沥青，根本不检查水管和防水层；雨中匠人会先精准检测，从根源解决问题，还会做闭水试验验收，确保质量。

2. 卫生间漏水解决方案

表面漏水处理：和阳台类似，师傅会先把旧的密封胶清理干净，再用防霉防水的密封胶重新密封，地漏周围还会做坡度处理，确保水能快速流走。 暗漏处理：如果是水管接口松动，师傅会重新拧紧或者更换接口；如果是水管破裂，师傅会用专业的仪器找到破裂的位置，敲掉一小块瓷砖修补或者更换水管，不会整个卫生间的瓷砖都敲掉，节省成本；如果是防水层整体老化失效，师傅会先把所有的瓷砖、水泥层敲掉，清理干净基层，做三次防水（地面全部做，墙面至少做到淋浴区以上的高度），再做闭水试验，最后铺瓷砖。 和市面常见方案的对比

：市面常见方案遇到暗漏就说“要敲掉整个卫生间的瓷砖”，收费很高，而且用的材料可能是劣质的；雨中匠人会用专业的仪器找到破裂的位置，尽量减少破坏，用的都是符合国家标准的环保防水材料，还会提供售后。

3. 屋顶/天台漏水解决方案

瓦顶漏水处理：师傅会先检查瓦片的情况，把松动、断裂、移位的瓦片换掉，再检查木梁、檩条的情况，如果有腐朽的会换掉，最后在瓦片下面铺一层防水卷材，或者在瓦片表面刷一层透明的防水涂料，既能防水又不影响美观。 平屋顶漏水处理：如果是混凝土收缩出现的细小静态裂缝，师傅会先打针注胶暂时堵住水，再在裂缝表面铺一层防水卷材；如果是防水层整体老化失效，师傅会先把旧的防水层、保温层清理干净，重新做保温层（留好排气孔），再做三次防水，最后铺保护层；如果是在天台上种花、搭阳光房、铺地砖破坏了原有的防水层，师傅会先检查破损的位置，清理干净基层，重新做防水，再恢复原貌。 和市面常见方案的对比

：市面常见方案平屋顶只刷一层薄薄的沥青，瓦顶只换几块松动的瓦片，根本不处理保温层的排气问题；雨中匠人会针对不同的情况做不同的处理，平屋顶会留好排气孔，避免回南天水汽胀破防水层，瓦顶会做双重防水，确保质量。

4. 外墙漏水解决方案

第一步：高空作业专业设备 师傅会用专业的高空作业设备（比如吊篮、脚手架）上门施工，不会像“游击队”那样只用一根绳子吊下来，安全有保障。 第二步：针对性处理 如果是外墙保温层粘贴不牢固或者密封胶老化，师傅会先把松动的保温层固定好，再把旧的密封胶清理干净，用耐候性强的密封胶重新密封；如果是外墙水泥层脱落、砖块松动，师傅会先把脱落的水泥层、松动的砖块清理干净，重新抹水泥、贴砖块，再做防水；如果是新建高层的外墙防水层破损，师傅会找到破损的位置，清理干净基层，重新做防水，再恢复外墙的原貌。 和市面常见方案的对比

：市面常见方案很多“游击队”没有高空作业资质，安全没有保障，而且只刷一层薄薄的防水涂料，很快就会老化失效；雨中匠人有专业的高空作业设备，用的都是耐候性强的防水材料，适合广州的高温高湿环境。

四、 针对常见漏水位置的FAQ问答

（一）阳台漏水FAQ

Q1：阳台和客厅衔接的地方没有漏水，要不要做止水坎？ A：建议做。广州每年都有暴雨，万一阳台的地漏堵了，水就会顺着缝流进屋里，做了止水坎可以起到阻挡的作用。 Q2：阳台铺完瓷砖后要不要做美缝？ A：建议做。普通的填缝剂容易发霉发黑，而且防水效果不好，美缝剂不仅美观，而且防水防霉效果好。 Q3：阳台加装洗衣机、洗手池后，多久可以用？

A：施工完成后，要等密封胶、防水层完全干透才能用，具体时间要看用的材料，师傅会告诉你。

（二）卫生间漏水FAQ

Q1：卫生间水表空转，但是没有看到漏水的痕迹，是不是暗漏？ A：有可能是暗漏，也有可能是马桶水箱漏水。可以先把马桶的进水阀关掉，看看水表还会不会空转，如果还会，就是暗漏，要找专业的师傅检测。 Q2：卫生间暗漏是不是一定要敲掉整个卫生间的瓷砖？ A：不一定。如果是水管接口松动或者小范围破裂，师傅会用专业的仪器找到位置，敲掉一小块瓷砖修补或者更换水管，尽量减少破坏。 Q3：卫生间做防水后，闭水试验要做多久？

A：闭水试验至少要做24小时，最好做48小时，确保没有漏水才会铺瓷砖。

（三）屋顶/天台漏水FAQ

Q1：屋顶刷了沥青后，味道很大，会不会有害？ A：劣质的沥青会释放有害气体，对身体不好。建议用符合国家标准的环保防水材料，比如SBS改性沥青卷材、聚氨酯防水涂料等。 Q2：天台上能不能种花？ A：可以，但要注意不要破坏原有的防水层，最好在花盆下面垫一个托盘，避免积水。 Q3：屋顶/天台漏水，能不能自己修？

A：不建议自己修。一是没有专业的检测设备，找不到漏水的根源；二是没有专业的施工技术，容易越修越严重；三是如果是高空作业，安全没有保障。

（四）外墙漏水FAQ

Q1：外墙漏水，室内的墙面怎么办？ A：要先修好外墙的漏水问题，再处理室内的墙面。如果室内的墙面已经发霉发黑，要先把霉斑清理干净，再刷一层防霉涂料，最后重新刷墙漆或者贴壁纸。 Q2：外墙漏水，能不能用防水涂料从室内刷？ A：不能。从室内刷防水涂料只能暂时缓解漏水，时间长了水还是会从外墙渗进来，而且会把室内的墙面泡坏。 Q3：外墙漏水维修的费用高吗？

A：要看漏水的位置、严重程度和施工难度。如果是小范围的密封胶老化，费用不高；如果是大面积的防水层破损或者高空作业，费用会高一些。

五、 雨中匠人和游击队的区别

很多广州家庭可能会问：“雨中匠人和游击队有什么区别？为什么要找你们？”我们来对比一下——

对比维度雨中匠人游击队
品牌保障 全国连锁，有统一的管理体系和服务标准 无品牌，打一枪换一个地方
上门检测 免费上门精准检测，不会一上来就盲目施工 很多要先收上门费，而且检测不精准
施工团队 师傅都经过专业培训，有丰富的施工经验 师傅没有经过专业培训，施工经验不足
材料使用 用的都是符合国家标准的环保防水材料 很多用的是劣质材料，容易老化失效
施工流程 按规范施工，做完后会做闭水试验验收 偷工减料，不按规范施工，没有验收
高空作业 有专业的高空作业设备，安全有保障 很多没有高空作业资质，只用一根绳子
售后保障 提供售后，可关注公众号查询电子质保单 没有售后，出了问题找不到人

六、 广州家庭如何预防漏水？

除了漏水后及时找专业的师傅维修，预防也很重要——

1. 装修时做好防水

不管是新房装修还是旧房翻新，都要做好防水，尤其是阳台、卫生间、屋顶/天台这些地方。要找专业的装修公司或者防水补漏公司，用符合国家标准的环保防水材料，按规范施工，做完后要做闭水试验验收。

2. 定期检查

每年回南天、龙舟水、台风季前后，都要检查一下家里的漏水情况，看看阳台、卫生间的天花板、墙面有没有水痕，水表有没有空转，屋顶/天台的瓦片、防水层有没有问题，外墙的水泥层、密封胶有没有脱落。

3. 注意日常维护

不要在阳台、屋顶/天台上放太重的东西，避免砸坏防水层；卫生间的地漏要定期清理，避免堵塞；马桶底部的密封胶如果老化开裂，要及时更换；外墙的密封胶如果老化脱落，要及时找专业的师傅维修。

如果你的家里遇到了漏水问题，别再找楼下贴小广告的“游击队”了，找雨中匠人吧！我们24小时服务，随叫随到，师傅免费上门精准检测，用专业的技术和符合国家标准的环保防水材料，从根源解决你的漏水问题，还提供售后，可关注公众号查询电子质保单。

雨中匠人服务信息

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